Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie.
Wohnen in den eigenen vier Wänden.
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Vorab-Check
Zu Beginn prüfen wir, ob die vorgegebenen Kriterien der Finanzierungspartner erfüllt werden und wieviel Immobilie Sie sich leisten können. Die wichtigsten Kriterien sind unter anderem das regelmäßige Einkommen sowie das vorhandenes Eigenkapital.
Konzepterstellung
Nach Analyse der Wünsche und Rahmenbedingungen, wie zum Beispiel das vorhandenes Eigenkapital und das Einkommen sowie die Höhe der geplanten Baukosten, erstellen wir ein Finanzierungskonzept.
Je mehr Eigenkapital und Eigenleistung, auch "Muskelhypothek" genannt, desto attraktiver werden die Konditionen für die Darlehen. Zu diesen Finanzierungsformen gehören Hypothekendarlehen, die staatlich geförderten KfW-Darlehen und Bauspardarlehen. Aktuell verlangen die meisten Banken mindestens ein Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notarkosten und eventuell Maklerkosten).
Wir prüfen auch die Einbindung vorhandener Bausparverträge und Riesterguthaben. Denn diese Guthaben können ganz oder teilweise als Eigenkapital eingesetzt werden. Oft binden wir auch die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers in unsere Konzepte ein.
Bei Kauf einer Gebrauchtimmobilie prüfen wir auch die mögliche Nutzung von staatlichen Förderungen wie zum Beispiel das Programm energieeffiziente Gebäude (BEG).
Eine Anfrage - mehrere Angebote
Dieses Konzept präsentieren wir mehreren Banken, die sich um Ihre Finanzierung bewerben. Somit werden Sie vom Bittsteller zum Anbieter einer Finanzierung. Damit sichern Sie sich günstige Konditionen. Um mehrere Vergleichsangebote zu erhalten, müssen Sie nur einmal die erforderlichen Unterlagen zusammenstellen.
Schutz vor Risiken
Außerdem bieten wir günstige und passgenaue Lösungen für den Schutz bei persönlichen Risiken (Todesfall, Arbeitskraft, ...) und des Vermögens (Hausrat, Immobilie, ...).
Vertragsabschluss
Nachdem die Bank, Bausparkasse oder ein anderen Anbieter die Vertragsunterlagen erstellt haben, unterschreiben die zukünftigen Immobilieneigentümer die Verträge. Sollte die Bearbeitung etwas länger dauern, fordern wir eine Finanzierungsbestätigung an. Ferner stimmen wir mit einem Notar die Eintragung erforderlicher Grundschulden ab.
Jetzt steht der Unterzeichnung des Kauf- oder Bauvertrages und ähnlicher Verträge nichts mehr im Wege.
Herzlichen Glückwunsch
Jetzt sind unser Mandant / unsere Mandantin stolze Besitzer der eigenen Immobilie. Es sind meist noch weitere Formalitäten im Grundbuchamt zu erledigen.
Die Zinsen für ein Hypothekendarlehen mit einer 10-jährigen Zinsfestschreibung befinden sich weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Deshalb lohnt sich eine Investition in die eigenen vier Wände jetzt besonders.
Ferner kann der Bauherr oder Käufer sich jetzt die Zinsen langfristig sichern. Wir bieten neben einer 10-jährigen Zinsfestschreibung auch Darlehen mit 15 oder 20 Jahren an. Gekoppelt mit einem Bauspardarlehen gibt es auch Angebote mit festen Zinsen für die gesamte Laufzeit.
Auf den Seiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finden Sie die aktuellen Konditionen der diversen Förderprogrammen. Zum Beispiel das Programm 124. Jeder Immobilienkäufer kann bis zu 100.000 € über die finanzierende Bank beantragen.
Sie wollen noch weitergehende Informationen zum Thema Baufinanzierung?
Dann können Sie sich auch einen weiteren Ratgeber als E-Book hier herunterladen
Sie wollen den Weg ins Eigenheim mit uns gehen?
Dann stimmen Sie mit uns einen Termin ab, gerne auch über das Kontaktformular. Nach der Vereinbarung eines Termins erhalten Sie von uns eine Liste aller erforderlicher Unterlagen für die Erstellung eines Finanzierungskonzeptes.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.